עם חלוף הימים, אני למד יותר ויותר כי על אף שבימנו הרשת מוצפת במידע אין סוף, כתבות ומאמרים מתפרסמים בכל יום, בכל שעה ואף לעתים תכופות מכך, עדיין, רוכשים רבים מוצאים עצמים מתחבטים באותן השאלות, מודאגים מאותם החששות, וכן, לעתים לא רחוקות (לצערנו) מתמודדים עם...
ענף הנדל"ן מהווה אפיק השקעה דרכו אלפי משפחות שידרגו את אורח חייהם, הצליחו לצבור הון עצמי משמעותי מכפי שיכלו לחלום לצבור כמותו בעבודתם השגרתית, ורבים אחרים, מתגוררים כיום בדירות אשר ידם לא הייתה משגת לרכשן, אילולא התארגנות במתכונת של קבוצת רכישה. ואולם, הימים האחרונים מלמדים...
מימון והון עצמי הינו נושא מרכזי בכל הקשור לביצוע פרויקטים בתחום הנדל"ן; במידה רבה, יכול הוא להשפיע על כישלונו או הצלחתו של הפרויקט. הנושא מורכב עוד יותר כאשר מדובר בפרויקט תמ"א 38, שהיקף ההכנסות והכדאיות הכלכלית בו מאוד נמוכה ומונעת לרוב, נטילת ליווי בנקאי סגור...
כאשר מדברים על רכישת דירה מקבלן הכוונה לרוב היא לקניית דירה "על הנייר" בטרם החלה הבנייה או בשלבים הראשונים שלה. רכישת דירה מקבלן היא איננה רק עסקה בעלת בהיקף כלכלי גבוה (אולי העסקה היקרה ביותר שתערכו במהלך חייכם), אלא היא גם רכישת נכס שבפועל איננו...
תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית (תמ"א) המעניקה זכויות בנייה נוספות כנגד ביצוע עבודות חיזוק של מבנה נגד רעידות אדמה. במסגרת הפרויקט, היזם משדרג את הבניין ומערכותיו, על ידי הוספת מעלית וחניות, הגדלת שטחי הדירות (כולל בניית ממ"ד) והוספת מרפסות. תמ"א 38 מאפשרת ליזם לבנות קומות...
החלטתם לקנות דירה? עובדתית זו כנראה ההחלטה הכלכלית המשמעותית ביותר שתקבלו במהלך חייכם. משום החשיבות הגדולה שיש למהלך כזה וכדי שתהליך רכישת הדירה יסתיים כאשר אתם שבעי רצון ולא במפח נפש יש לנקוט במספר צעדים כלליים וחשובים שיהפכו את ההחלטה שלכם למושכלת וימנעו בעיות עתידיות. תכנון...
