ליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית
נכונות בעלי הדירות לביצוע פרויקט
בראש ובראשונה, אנו בוחנים את נכונות בעלי הדירות לביצוע פרויקט בבניין. שכך, אנו נוהגים לקיים פגישה ראשונית עם בעלי הדירות במסגרתה אנו בוחנים, בין היתר, את כוונתם ורצונם של בעלי הדירות לביצוע פרויקט בבניין.
אפשרויות תכנוניות לביצוע פרויקט
הידע והניסיון הרב שצברנו, מאפשר לנו להעריך את אפשרות ביצוע הפרויקט בבניינים השונים. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו מספר אתגרים תכנוניים, הוספת התוספות לדירות, יצירת מקומות חניה, חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה, מענה על דרישות קפדניות ומחמירות מצד הרשויות וכיו"ב.
איתור יזם לפרויקט התחדשות עירונית
לעתים, פונים אלינו דיירים לצורך ביצוע פרויקט בבניינם במצב שבו טרם קיבלו הצעה ו/או התקשרו עם יזם או קבלן לביצוע פרויקט. שכך, אנו מבצעים עבור הדיירים את הבדיקות המקדמיות לצורך בחינת היתכנות לביצוע פרויקט, אנו פועלים בשיתוף פעולה וסנכרון מלא יחד עם נציגות הבניין לאיתור יזם מתאים לפרויקט ומלווים אותם באופן שוטף עד לסיום הפרויקט.
וניהול מו"מ והתקשרות עם יזם/קבלן לביצוע פרויקט התחדשות עירונית
לאחר שאיתרנו יזם/קבלן לפרויקט, אנו עורכים הסכם מתאים לפרויקט ומנהלים עבור בעלי הדירות את המו"מ אל מול היזם ויועציו המשפטיים. הובלת המו"מ על ידנו מבוצעת בשיתוף פעולה ושקיפות מלאה עם בעלי הדירות, תוך תיאום ציפיות ושמירה על האינטרסים ודרישות בעלי הדירות.
ליווי וייצוג משפטי לאורך כל חיי הפרויקט, עד לסיומו
לאחר החתימה על ההסכם עם היזם הנבחר, אנו ממשיכים ללוות את בעלי הדירות לכל אורך חיי הפרויקט. משרדנו ממשיך ללוות את בעלי הדירות, לוודא כי הוראות ההסכם מקוימות במלואן ובמועדן, לשמור ערבויות ובטחונות, לפקח על קצב מכירת הדירות החדשות וכיו"ב.
